TECHNICKÁ SPRÁVA OBJEKTŮ

Nabízíme kompletní servis v oblasti správy nemovitostí. Přenechejte nám správu domu a my vyřešíme starosti o nemovitost za Vás.

Naše společnost je pojištěna nejen proti škodám na majetku, ale i pro případ odpovědnosti za škodu vzniklou svojí činností.

Společnost S.B.S. SECURITY spravuje nemovitosti desítek smluvních partnerů. Neustále disponujeme vyškolenými pracovníky a flexibilně rozšiřujeme své služby, dle potřeb zákazníka. Zaměstnanci společnosti jsou pro svoji činnost plně kvalifikováni a splňují všechna kritéria požadovaná legislativou. Ke své činnosti využíváme vlastní firemní know-how, v úspěšně zavedeném systému řízení kvality práce.

NABÍZÍME SERVIS V TĚCHTO ZÁKLADNÍCH ÚROVNÍCH

1) Plnění povinností nájemních domů

• Revize hromosvodů
• Revize elektrických zařízení
• Revize plynových zařízení
• Revize výtahů
• Revize hydrantů, hasicích přístrojů
• Revize komínů

Dodržování požárně bezpečnostních pravidel, kontrola dodržování platné právní úpravy v požární ochraně a technického stavu domu.

2) Administrativní činnosti

• Zajištění nabídky volných nájemních prostor
• Tvorba nájemních smluv a jejich dodatků
• Přehled uzavřených nájemních vztahů, s vyjádřením cen nájmů
• Vymáhání pohledávek z titulu neuhrazených nájmů
• Komunikace s nájemníky
• Plánování oprav a zajištění nabídkových cen firem

3) Provozní činnost

• Kompletní zajištění drobných oprav budovy
• Opis stavů médií (elektroměrů, plynoměrů, vodoměrů)
• Rozúčtování elektriky, plynu, vody na nájemníky
• Obsluha technických zařízení jako jsou kotelna, rozvody, strojovny, výměníky atd.
• Kontrola provozu a údržba technických zařízení
• Kontrolní činnost technických zařízení dle výrobců a norem
• Údržba truhlářských a zámečnických profesí
• Drobné opravy malířských a lakýrnických prací
• Pravidelná kontrolní činnost provozu technických zařízení, případně zajištění oprav
• Zajištění dozoru nad výtahy pracovníky zaškolenými dle ČSN
• Ekologická likvidace odpadu

V RÁMCI ÚDRŽBY BUDOV ZAHRNUJEME VŠECHNA TYTO ZAŘÍZENÍ

• Stavební konstrukce
• Kanalizace, rozvody vody, plyn
• Sanitární zařízení
• Hasící systém
• Otopný systém, vzduchotechnika, klimatizace
• Regulace a měření
• Elektrické rozvody – silnoproud-slaboproud
• Hromosvody
• Telefonní, počítačové, televizní a jiné místní slaboproudé rozvody

* Veškeré nabízené služby, jsou za mimořádně příznivých cenových relací.

BEZPEČNOSTNÍ AUDIT

Stavíme na systému moderní bezpečnosti, který zastřešíme na míru vypracovanou bezpečnostní politikou.

Tento základní programový dokument dává ochraně majetku, osob a informací nezbytnou vážnost a místo v systému vaší organizace. Na bezpečnostních auditech spolupracujeme se společností EVT Security.

Tuto činnost pro nás zajištuje skupina specialistů v oboru bezpečnostních rizik a jejich eliminace. Záměrem je nejenom odstranění bezpečnostních rizik ale i efektivnější výkon služeb.

Audit vždy zahrnuje faktory:

• funkci objektu či areálu a zabezpečení majetku
• místní situaci a její vliv na bezpečnost objektu
• systém provozu auditovaného objektu
• již předešlé analýzy bezpečnostních rizik
• další vlivy podle charakteru objektu

Bezpečnostní situaci ovlivňují především zabezpečení hranic pozemku či areálu, vstupy a vjezdy na nich zřízené, objekty uvnitř areálu a jejích vstupy, zajištění vnitřních prostor a systém organizace bezpečnosti a jejího dodržování

AUDIT POŽÁRNÍ OCHRANY

Na požárních auditech spolupracujeme se společností Seaspol s.r.o., která je renomovanou značkou v oboru.

Zajišťuje asistenční službu mimo pracovní dobu, ve dnech pracovního volna a o svátcích. Samozřejmostí je pojistná smlouva zaručující náhradu škody vzniklé klientovi jednáním zaměstnanců společnosti Seaspol s.r.o.

• zpracování, zavedení a vedení veškeré předepsané dokumentace
• zpracování evakuačních plánů a zajištění profesionálně vycvičených osob pro požární zásah
• organizace a provádění cvičných požárních poplachů
• zajištění kvalifikované obsluhy ústředen elektrické požární signalizace
• dodání a revize hasicích zařízení a hydrantů a jejich pravidelná kontrola
• školení zaměstnanců, včetně zaměstnanců externích a servisních organizací
• školení a odborná příprava preventivních požárních hlídek
• zpracování pokynů, provozních řádů apod.

Kontrolní činnost a údržba je v souladu s obecně platnými podmínkami a požadavky na požární ochranu. Veškerá činnost je dle zákona č.133/1985Sb. o požární ochraně, včetně navazujících nařízení a vyhlášek.

AUDIT BEZPEČNOSTI PRÁCE

Na auditech bezpečnosti práce spolupracujeme se společností Seaspol s.r.o., která je renomovanou značkou v oboru.

Zajišťuje asistenční službu mimo pracovní dobu, ve dnech pracovního volna a o svátcích. Samozřejmostí je pojistná smlouva zaručující náhradu škody vzniklé klientovi jednáním zaměstnanců společnosti Seaspol s.r.o.

• analýza a vyhledávání pracovních rizik
• zpracování zařazení do kategorií rizikových prací
• zpracování, zavedení a vedení předepsané dokumentace
• školení zaměstnanců, včetně zaměstnanců externích a servisních organizací
• organizování a provádění pravidelných ročních prověrek
• vyhledávání závad bezpečnosti práce a jejich odstranění
• zpracování harmonogramů termínů revizí, kontrola prohlídek a jejich zajištění
• zpracování pokynů, provozních řádů apod.

Dodávanou službu zajištují technici BOZP s příslušnou kvalifikací v souladu se zákoníkem práce a předpisy.

Našim klientům garantujeme spolehlivé a osvědčené metody ostrahy objektů, majetku, osob i průmyslového a obchodního tajemství. S ohledem na lokalitu navrhneme a zajistíme vhodná bezpečnostní opatření na míru každého klienta a nabídneme mu tak zvýšení bezpečnosti daného objektu.

fyzická ostraha

Vedle toho je ale náš bezpečnostní pracovník často první osobou, se kterou se vítaný návštěvník setká. Proto je jeho jednání vždy vstřícné a vede k rychlému odbavení:

• ostraha průmyslových i administrativních objektů včetně obchůzek
• zajištění osobní i nákladové vrátnice včetně kontroly a evidence osob a vozidel
• správa klíčového hospodářství, telefonní ústředny i ohlašovny požáru
• zamezení výtržnictví, nepřiměřenému chování a krádežím

PULT CENTRALIZOVANÉ OCHRANY (PCO)

24 hodinový monitoring elektronických zabezpečovacích a požárních signalizací

Zásluhou profesionálně vyškolených pracovníků, zodpovědně provádějících nepřetržitou obsluhu pultu, vyjíždí okamžitě zásahová jednotka po každém poplachu hlášený na objektu. Vždy ihned při zahájení ostrahy jsou osádky výjezdových vozidel s každým objektem do detailu obeznámeny.

Fyzická ostraha objektu prostřednictvím patrolace mobilní hlídky, která v dohodnutých intervalech dorazí a realizuje podrobnou kontrolu na objektu.

Během výkonu služby na střežených objektech obchůzkový on-line systém. Je to velmi účinná forma kontroly realizace pochůzek – a to jak pro naše klienty, tak zejména pro nás v rámci interní kontroly. Máme tak absolutní přehled v reálném čase, zda a jak je obchůzka prováděna. Můžeme tak zaručit její vysokou kvalitu. V případě zájmu umožníme přístup k našemu systému i klientovi pro jeho vlastní kontroly. Přenos informací on-line probíhá prostřednictvím GPRS. Všichni naši bezpečnostní pracovníci jsou trestně bezúhonní a jsou držiteli osvědčení o odborné způsobilosti.

Pokud se rozhodnete pro využití našich služeb, v případě zájmu pro Vás zajistíme náhradní plněnídle paragrafu 81 Zákona o zaměstnanosti č. 435/2004 Sb.

Jsme členem České komory služeb ochrany majetku a osob, z.s. – začleněné autorizované živnostenské společenstvo Hospodářské komory ČR.

Jsme držitelem Certifikátu Dobrá bezpečnostní agentura.

RECEPČNÍ SLUŽBA

Recepční služba je doplněním základní fyzické ostrahy objektů.

Cílem recepční služby je zajistit profesionální reprezentaci a uvítání návštěvníků objektu, často i v různých světových jazycích. Při výběru recepčních klademe maximální důraz na profesionální a reprezentativní vystupovaní. Samozřejmostí jsou také pokročilá znalost administrace a práce na PC.

Recepční služba zpravidla zajišťuje:

• evidenci příchodu a odchodu návštěv
• provoz telefonní ústředny
• elektronické ovládání vstupu
• klíčové hospodářství
• evidenci došlé pošty atd.
• monitoring kamerového systému a obchůzkovou činnost v nočních hodinách

SHOPPING GUARD

Náš pracovník zajistí v jedné osobě detektiva, strážce i průvodce, který podá návštěvníkovi obchodního centra základní informace.

Účelem služby shopping guard je zajištění nadstandardní kvality ostrahy obchodních center a provozoven retailu:

• bezkonfliktní řešení incidentů se zákazníky
• funkce skrytého detektiva pro odhalení a prevenci krádeží zákazníků i zaměstnanců

SPORTOVNÍ A KULTURNÍ AKCE

Nechtěných incidentů a vyhrocených situací je lépe se vyvarovat než je řešit.

Využijte dlouholetých zkušeností našich profesionálů. Zajišťujeme akce na volných prostranstvích i v uzavřených budovách:

• zajištění ochrany účinkujících nebo sportovců
• zajištění ochrany diváků
• pořadatelská služba
• zajištění první pomoci
• pronájem zařízení – detektory kovů, zátarasy, závory, radiostanice atp.

OSOBNÍ OCHRANA

Osobní ochránce má speciální výcvik a je připravený řešit jakoukoliv složitou situaci.

KRÁTKODOBÝ DOPROVOD PŘI SCHŮZKÁCH A OSOBNÍM JEDNÁNÍ

Pokud máte osobní obavy z jednání s vaší protistranou. Ať jste v pozici dlužníka či věřitele, nebo je na vás činěn nátlak z jiného důvodu. Musíme ale zdůraznit, že naší prací je zajištění vaší bezpečnosti, nikoliv vám napomáhat při vyhýbání se závazkům a povinnostem. Zajistíme dočasné ubytování v utajeném chráněném objektu.

DLOUHODOBÁ OSOBNÍ OCHRANA

Je to především prevence před potencionálně rizikovými situacemi a předcházení jim, které vám zvýší pocit bezpečí. Klientům bude k dispozici strážce, který může plnit i funkci řidiče. Může se jednat o jednoho pracovníka nebo tým o více členech.

OSOBNÍ ŘIDIČ

Osobní řidič je profesionál, který se orientuje v silničních trasách hlavního města Prahy i celé ČR, má znalosti bezpečné jízdy a jízdy v kolonách i zkušenosti s řízením reprezentativních limuzín. Naši řidiči vám zajistí klid a pohodlí při vyřizování vašich pracovních záležitostí během cesty za obchodním jednáním a cesty do zahraničí. Naši kolegové jsou pro tyto diskrétní služby zvlášť školeni a vybíráni.

Zajistíme pro vás také pronájem luxusního vozidla. Máme pro vás připravena vozidla typu BMW řady 5 nebo 7, Audi A6 nebo A8, Mercedes Benz třídy E či S.

DETEKTIVNÍ ČINNOST

Naše detektivní služby vám mohou pomoci v těžkých životních situacích.

Mezi největší hrozby, se kterými se podnikatelé potýkají, patří únik informací v obchodním styku nebo naopak rozhodování na základě falešných informací.

ZAJIŠTĚNÍ INFORMACÍ A MAJETKOVÝCH POMĚRŮ

Zjistíme majetkové poměry fyzických a právnických osob, jejich serióznost a důvěryhodnost. Prověříme vaše současné zaměstnance či uchazeče o zaměstnání – jejich loajalitu a bezúhonnost. Prověříme vaše současné i potencionální obchodní partnery – jejich solventnost, platební morálku, ověříme jejich reference. Získáme pro vás veškeré možné informace z různých oborů lidských činností.

PÁTRÁNÍ PO OSOBÁCH A MAJETKU

Vykonáme vše k nalezení hledaných osob, odcizeného majetku nebo pachatelů trestné činnosti. S tím souvisí zajištění důkazních materiálů.

SLEDOVÁNÍ OSOB A VOZIDEL

Jsme vybaveni odpovídajícím technickým zázemím, vozovým parkem a především školenými detektivy. Fotodokumentace či videozáznam samozřejmostí.

DETEKCE ODPOSLECHU

Provádíme kontrolu prostor či telekomunikačních prostředků. Detekované odposlouchávací zařízení rovněž odstraníme, případně předáme Policii ČR k analýze.